감정평가사 시험과목 시험일정 기간 합격률 합격선 전망 자격증
감정평가사는 토지등의 경제적 가치를 판정하는 전문직입니다. 감정평가사 시험은 1차와 2차로 구분되며, 영어 과목은 공인 어학 성적으로 대체됩니다. 이 글에서는 감정평가사 시험 과목, 일정, 합격률 등에 대해 자세히 알려드립니다.
감정평가사 시험 과목
감정평가사 시험은 1차와 2차로 구분되며, 다음과 같은 과목으로 구성됩니다.
1차 시험
민법 (총칙, 물권), 경제학원론, 부동산학원론, 감정평가관계법규, 회계학
2차 시험
감정평가실무, 감정평가이론, 감정평가 및 보상법규
1차 시험은 객관식 5지 선다형 필기시험으로, 과목별로 40문항씩 출제됩니다. 2차 시험은 주관식 논술형 필기시험으로, 과목마다 주관식 4문항이 출제됩니다. 1차 시험의 영어 과목은 공인 영어시험성적 제출로 대체하고 있습니다. 토익 700점 이상, 뉴 텝스 340점 이상 등 공인 영어 시험에서 기준 점수 이상을 얻으면 통과입니다.
영어 성적은 응시원서 접수 마감일로부터 역산하여 2년이 되는 날 이후에 실시된 시험으로 1차 시험 원서접수 마감일까지 성적 발표 및 성적표가 교부된 경우에 한해 인정됩니다.
감정평가사 시험 일정
감정평가사 시험은 매년 1회 실시되며, 1차 시험은 4월, 2차 시험은 7월에 시행됩니다. 2023년 제34회 감정평가사 시험 일정은 다음과 같습니다.
원서접수: 2023.2.6 ~ 2.10
영어성적 등록: 2023.2.6 ~ 2.10
영어성적 부적격자 공지: 2023.4.3
1차 시험: 2023.4.8
가답안 공개 및 의견 제시 접수: 2023.4.8 ~ 4.14
1차 합격자 발표: 2023.5.10
원서접수: 2023.5.22 ~ 5.26
2차 시험: 2023.7.15
가답안 공개 및 의견 제시 접수: 2023.7.15 ~ 7.21
2차 합격자 발표: 2023.10.18
원서접수는 인터넷 접수만 가능하며, Q-Net 감정평가사 국가자격시험 홈페이지에서 할 수 있습니다. 응시수수료는 각각 4만 원입니다.
감정평가사 합격률 및 합격선
감정평가사 시험은 매년 수요와 난이도에 따라 합격률과 합격선이 달라집니다. 감정평가사 시험은 평균적으로 약 20% 정도의 합격률을 보이고 있으며, 합격선은 대체로 50점대를 유지하고 있습니다. 하지만 부동산 시장의 변화에 따라 최소합격인원이 줄어들거나 증가할 수 있으므로, 높은 점수를 목표로 준비하는 것이 좋습니다.
감정평가사 전망
감정평가사는 부동산 시장의 변화에 따라 수요가 높아지고 있는 직종입니다. 특히, 부동산 가격의 상승과 공공사업의 확대로 인해 감정평가의 필요성이 증가하고 있습니다. 또한, 감정평가사는 다양한 분야에서 활동할 수 있으며, 자신의 전문성을 높이면 높은 수익을 얻을 수 있습니다. 감정평가사는 다음과 같은 분야에서 활동할 수 있습니다.
감정평가법인
감정평가법인은 감정평가 및 보상에 관한 법률에 따라 설립된 법인으로, 토지등의 감정평가를 주 업무로 합니다. 감정평가법인은 공공기관이나 사법기관 등으로부터 감정평가 의뢰를 받거나, 개인이나 기업 등으로부터 자율적인 감정평가 의뢰를 받아 수행합니다. 감정평가법인에는 대형 법인과 중소형 법인이 있으며, 대형 법인은 국내외에서 다양한 프로젝트를 수행하고 있습니다.
감정평가사사무소
감정평가사사무소는 감정평가사 1인 이상이 설립한 사무소로, 토지등의 감정평가를 주 업무로 합니다. 감정평가사사무소는 지역별로 전문화된 업무를 수행하거나, 특수한 분야의 감정평가를 수행하는 경우도 있습니다. 감정평가사사무소는 규모에 따라 다양한 형태로 운영됩니다.
한국감정평가사협회
한국감정평가사협회는 감정평가 및 보상에 관한 법률에 따라 설립된 법인으로, 감정평가사의 권익보호와 직업윤리 제고를 목적으로 합니다. 한국감정평가사협회는 국내외에서 다양한 연수와 교육을 제공하며, 감정평가 관련 연구와 출판활동을 수행합니다. 한국감정평가사협회에는 전국 16개 지부와 4개 특별위원회 등이 있습니다.
한국부동산원
한국부동산원은 한국부동산원법에 따라 설립된 법인으로, 부동산 정책의 수립과 실행을 지원하고 부동산 정보의 제공과 활용을 촉진하는 것을 목적으로 합니다. 한국부동산원은 개별공시지가, 개별주택가격, 공동주택가격 등을 결정하고 공시하며, 토지수용 및 용지보상 등에 관한 타당성조사와 평가검토 등을 수행합니다. 한국부동산원에는 감정평가사가 다수 근무하고 있습니다.
국유재산 관리 기관
국유재산 관리 기관은 국유재산법에 따라 설립된 기관으로, 국유재산의 관리와 처분을 담당합니다. 국유재산 관리 기관은 국유재산의 감정평가를 수행하거나 감정평가법인이나 감정평가사에게 의뢰하여 수행합니다. 국유재산 관리 기관에는 기획재정부, 중앙토지수용위원회, 지방국토관리청, 국토관리사무소 등이 있습니다.
감정평가업무 지도․감독 기관
감정평가업무 지도․감독 기관은 감정평가 및 보상에 관한 법률에 따라 설립된 기관으로, 감정평가 및 보상에 관한 제도운영과 지도․감독을 담당합니다. 감정평가업무 지도․감독 기관은 토지수용 및 용지보상, 공시지가 및 감정평가, 택지소유상한제 및 개발부담금제 등의 업무를 수행합니다. 감정평가업무 지도․감독 기관에는 국토교통부, 감사원 등이 있습니다.
개별공시지가, 개별주택가격, 공동주택가격 결정․공시 업무를 수행 또는 지도․감독 기관
개별공시지가, 개별주택가격, 공동주택가격 결정․공시 업무를 수행 또는 지도․감독 기관은 부동산 가격의 공시와 관련된 업무를 수행하거나 지도․감독하는 기관입니다. 개별공시지가, 개별주택가격, 공동주택가격 결정․공시 업무를 수행 또는 지도․감독 기관에는 시․도․군․구, 한국부동산원, 감사원 등이 있습니다.
토지가격비준표, 주택가격비준표 및 비주거용 부동산가격비준표 작성 업무 수행 기관
토지가격비준표, 주택가격비준표 및 비주거용 부동산가격비준표 작성 업무 수행 기관은 부동산 가격의 비준화와 관련된 업무를 수행하는 기관입니다. 토지가격비준표, 주택가격비준표 및 비주거용 부동산가격비준표 작성 업무 수행 기관에는 한국부동산원이 있습니다.
과세시가표준액 조사․결정 업무 수행 또는 지도․감독 기관
과세시가표준액 조사․결정 업무 수행 또는 지도․감독 기관은 부동산과세와 관련된 업무를 수행하거나 지도․감독하는 기관입니다. 과세시가표준액 조사․결정 업무 수행 또는 지도․감독 기관에는 행정안전부, 지방자치단체 등이 있습니다.
이 외에도 감정평가사는 은행, 보험사, 증권사 등의 금융기관이나 건설사, 개발사 등의 부동산 관련 기업에서도 활동할 수 있습니다. 감정평가사는 자신의 전문성과 경력에 따라 다양한 분야에서 높은 수익을 얻을 수 있는 직업입니다.
감정평가사는 토지등의 경제적 가치를 판정하는 전문직으로, 국가자격시험을 통해 자격을 취득할 수 있습니다. 감정평가사 시험은 1차와 2차로 구분되며, 영어 과목은 공인 어학 성적으로 대체됩니다. 감정평가사 시험은 매년 4월과 7월에 시행되며, 합격률은 약 20% 정도입니다.
감정평가사는 부동산 시장의 변화에 따라 수요가 높아지고 있는 직종이며, 다양한 분야에서 활동할 수 있습니다. 감정평가사가 되기 위해서는 꾸준한 공부와 준비가 필요합니다. 감정평가사 시험 준비에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 감사합니다.